Casas Prefabricadas: precios 2026 por m², tipos y comparativa

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en 2026?

El precio por metro cuadrado es la primera pregunta —y la que más desinformación genera—. Estos son los rangos reales del mercado español este mes:

Tipo de casa	€/m² llave en mano	Plazo total
Casa de madera	800–1.400	3–5 meses
Casa modular (hormigón/mixta)	1.000–1.500	4–6 meses
Casa prefabricada de hormigón	1.100–1.900	5–7 meses
Casa container	600–900	2–3 meses
Casa móvil / mobil home (nueva)	en verificación	1–2 meses

Rangos Casmod, septiembre 2026. La tabla completa por tipo y tamaño está en Precios de casas prefabricadas. Precios por tipo: casas modulares, hormigón y casas de 100 m².

Tipos de casas prefabricadas

Casas de madera

Estructura y cerramientos de madera fabricados en taller: maciza, entramado ligero (frame) o CLT. La opción más rápida y cálida.

800–1.400 €/m² llave en mano

Guía completa →

Casas modulares

Módulos tridimensionales terminados hasta en un 80% en fábrica y montados con grúa en 1-3 días. Precio cerrado y plazo corto.

1.000–1.500 €/m²

Qué son y precios →

De hormigón

Paneles o módulos de hormigón curados en fábrica. Máxima durabilidad y aislamiento acústico; la más cara por m².

1.100–1.900 €/m²

Precios y modelos →

Casas container

Contenedores marítimos adaptados con aislamiento e instalaciones. La más barata por m² y con montaje en días.

600–900 €/m²

Precio y permisos →

También publicamos guías de tiny house, cabañas de madera, casas móviles y casas baratas: precios 2026, ventajas reales y fabricantes de cada formato.

casa modular prefabricada moderna de dos plantas con piscina y fachada de cristal al atardecer — Imagen generada con IA para Casmod

Los fabricantes que analizamos

Comparamos precios, sistemas constructivos, plazos y cobertura de más de 25 fabricantes que venden en España:

DaypeHobyCasaPinecaMaestroCasasEurocasaArquimainHAUSCasas CubeModular HomeAlucasaAtlántida HomesNoma Tiny House

Las marcas no pagan por aparecer. El orden de nuestro ranking de fabricantes 2026 se calcula con precios públicos verificados, trayectoria, cobertura y señales de clientes. Metodología completa al pie del ranking.

Permisos: la gran olvidada

Licencia siempre si será tu vivienda: una casa prefabricada fija y cimentada exige proyecto técnico, licencia de obras y cédula de habitabilidad, igual que la obra tradicional.
Suelo rústico: depende de cada comunidad. La regla general en España es que solo se puede edificar vinculado a una actividad agraria o forestal. Antes de comprar terreno, consulta la clasificación de la parcela.
Una casa móvil no es una vivienda: es bien mueble, no da derecho a empadronamiento y puede ser retirada si se instala sin autorización.

Guía completa con la normativa de cada comunidad: construir en suelo rústico.

¿Cómo se financia una casa prefabricada?

Hipoteca autopromotor: según el Banco de España, cubre hasta cerca del 80% del presupuesto de obra o del valor de tasación.
Financiación del fabricante: algunas marcas financian su producto; suele salir más cara que el banco.
Préstamo personal: la vía habitual para casas móviles o kits, al tratarse de bien mueble.
Hipoteca a la construcción terminada: si la casa tiene cédula de habitabilidad e inscripción registral, se hipoteca como una vivienda convencional.

Detalle, requisitos y ejemplo numérico: hipoteca para casa prefabricada.

Casas prefabricadas por comunidad

Galicia Madrid Valencia · próximamente Murcia · próximamente Andalucía · próximamente

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en España?

Entre 300 y 1.900 €/m² según material y acabado: una casa de madera llave en mano ronda 800-1.400 €/m², una modular de hormigón 1.000-1.500 €/m² y una casa container 600-900 €/m². Datos de septiembre de 2026 verificados sobre 25+ fabricantes.

¿Es más barata una casa de madera que una de hormigón?

Sí, un 15-25% a igualdad de metros: 800-1.400 €/m² frente a 1.100-1.900 €/m² llave en mano. El hormigón gana en aislamiento acústico y vida útil (más de 100 años); la madera, en plazo y precio.

¿Qué licencias necesito para poner una casa prefabricada?

La misma que una obra tradicional si será tu vivienda fija: proyecto técnico visado, licencia de obras municipal y cédula de habitabilidad. En suelo rústico solo se puede construir con vinculación agraria o forestal, según la ley de cada comunidad.

¿Cuánto dura una casa prefabricada?

Una casa de madera bien mantenida dura 50-80 años (lasuro cada 5-8 años); una de hormigón, más de 100. Las casas móviles tienen una vida útil menor y no se consideran vivienda.

¿Cuál es el mejor fabricante de casas prefabricadas?

Depende del proyecto. En nuestro ranking 2026 lideran Daype y HobyCasa en precio, Arquima en eficiencia Passivhaus e inHAUS y Casas Cube en gama alta de hormigón. La comparación completa, con metodología pública, está en el ranking de fabricantes.

¿Se puede hipotecar una casa prefabricada?

Sí, si es vivienda fija, cimentada, con cédula de habitabilidad e inscrita en el Registro: el Banco de España sitúa la hipoteca autopromotor en torno al 80% del presupuesto de obra o valor de tasación. Una casa móvil se financia como bien mueble.

Casas prefabricadas en España: tipos, precios por m² y comparativa (2026)