Casas prefabricadas en Sevilla: precios, fabricantes y normativa (2026)
En Sevilla una casa prefabricada cuesta entre 700 y 1.300 €/m² llave en mano, con un mercado andaluz maduro y fabricantes con exposición o montadores propios en la provincia. La normativa andaluza (LISTA) endureció el régimen del suelo rústico en 2023: la vivienda nueva en rústico queda reducida a supuestos excepcionales.
🟢 Actualizado: Datos verificados en octubre de 2026
Cuánto cuesta en Sevilla
Tipo de casa
€/m² llave en mano
Coste total 80 m²
Casa de madera
700–1.250
56.000–100.000 €
Casa modular
900–1.350
72.000–108.000 €
Prefabricada de hormigón
1.000–1.700
80.000–136.000 €
Casa container
550–850
44.000–68.000 €
Rangos nacionales aplicados a Sevilla. El calor extremo del verano (más de 45 °C registrados) exige aislamiento reforzado, pero el terreno llano abarata cimentación.
Fabricantes y exposiciones en Sevilla
Andalucía es la región con más tradición de casas de madera del sur: alrededor de Sevilla operan fabricantes y montadores locales, más la cobertura de inHAUS, Tini Living y Casas Cube. El Aljarafe y la provincia concentran muchas urbanizaciones de chalets de madera de los años 2000, hoy mercado de segunda mano activo.
Normativa: construir en suelo rústico en Sevilla
La Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) es clara: la vivienda nueva en suelo rústico protegido queda restringida a casos excepcionales (vinculación real a explotación, interés social). En la práctica, el proyecto realista es suelo urbano o urbanizable con licencia municipal.
Clima y casa prefabricada en Sevilla
El verano sevillano es el adversario: olas de calor de 45 °C. Exige aislamiento de cubierta de alta densidad, carpintería con corte térmico, ventilación estratégica y orientación que minimice sol de oeste. La madera funciona perfectamente; el diseño bioclimático es lo que marca la diferencia en la factura de luz.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Sevilla?
Entre 700 y 1.300 €/m² llave en mano. El diseño bioclimático (aislamiento, orientación, ventilación) es la partida que más ahorro deja en el clima sevillano.
¿Qué fabricantes tienen exposición en Sevilla?
Hay montadores y exposiciones locales en la provincia, además de la entrega nacional de inHAUS, Tini Living y Casas Cube.
¿Se puede construir en suelo rústico en Sevilla?
Con la LISTA de 2023, la vivienda nueva en rústico protegido queda para supuestos excepcionales. La vía realista es suelo urbano o urbanizable.
¿La madera aguanta el calor de Sevilla?
Sí: el calor no daña la madera estructural. Lo crítico es el aislamiento y la carpintería exterior para mantener la casa fresca con menos aire acondicionado.
¿Cuánto tarda la entrega en Sevilla?
De 3 a 6 meses con licencia incluida; evita pedir la licencia en agosto por los cierres administrativos.
¿Hay casas prefabricadas de segunda mano en Sevilla?
Sí: el Aljarafe y las zonas de chalets de madera de los 2000 tienen oferta de 40.000-90.000 €. Revisa estructura y cubierta antes de comprar.
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