Casas prefabricadas en Tenerife: precios, fabricantes y normativa (2026)
En Tenerife una casa prefabricada cuesta entre 850 y 1.600 €/m² llave en mano: el módulo cuesta como en península, pero el transporte marítimo, la grúa en parcelas con pendiente y la logística insular añaden un 10-15% sobre el precio de fábrica. La Ley del Suelo de Canarias admite módulos y viviendas en rústico en supuestos amplios, pero con condiciones por isla y municipio.
🟢 Actualizado: Datos verificados en octubre de 2026
Cuánto cuesta en Tenerife
Tipo de casa
€/m² llave en mano
Coste total 80 m²
Casa de madera
850–1.400
68.000–112.000 €
Casa modular
1.000–1.600
80.000–128.000 €
Prefabricada de hormigón
1.100–1.900
88.000–152.000 €
Casa container
650–950
52.000–76.000 €
Rangos con logística insular incluida (transporte marítimo + descarga). El diferencial de Canarias está en la logística y el terreno en pendiente.
Fabricantes y exposiciones en Tenerife
No hay gran fábrica de módulos en Canarias: los fabricantes peninsulares (Cube, inHAUS, Daype, Eurocasa) envían por transporte marítimo con colaboradores locales de montaje. En Tenerife operan también carpinteros locales de madera para cabañas y módulos pequeños, y el mercado de casas móviles para parcelas rústicas es muy activo.
Normativa: construir en suelo rústico en Canarias
La Ley 14/2018 del Suelo de Canarias es de las más permisivas de España con las edificaciones en suelo rústico: admite viviendas vinculadas, módulos en fincas con requisitos de tamaño y casos de interés social, aunque cada cabildo y ayuntamiento endurece o suavía la práctica. Antes de comprar parcela en Tenerife, solicita informe urbanístico municipal: las diferencias entre municipios son grandes.
Clima y casa prefabricada en Tenerife
El clima costero suave es ideal para la madera, pero el viento alisio exige anclajes reforzados y cerramientos de calidad; en medianías (más de 600 m) hay que dimensionar la calefacción y vigilar la condensación. La corrosión salina castiga metales: exige acabados marinos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Tenerife?
Entre 850 y 1.600 €/m² llave en mano, un 10-15% más que en península por transporte marítimo, grúa y logística insular.
¿Qué fabricantes entregan en Canarias?
Los fabricantes peninsulares envían por mar con montadores locales; para módulos pequeños y cabañas, la carpintería local de Tenerife es competitiva.
¿Se puede poner una casa móvil en suelo rústico en Tenerife?
La ley canaria es flexible con módulos y viviendas vinculadas, pero depende del municipio. Solicita informe urbanístico antes de comprar la parcela.
¿Cuánto tarda la entrega en Tenerife?
De 4 a 8 meses: la producción es igual que en península, pero hay que sumar transporte marítimo (2-4 semanas), aduanas no (interior), descarga con grúa y conexión de servicios.
¿La madera aguanta el clima de Tenerife?
Sí: es de los mejores climas de Europa para madera. Los enemigos son el viento (anclajes), la sal (acabados marinos) y la condensación en zonas altas.
¿Puedo legalizar una casa prefabricada ya instalada en Tenerife?
Dependiendo del municipio y la antigüedad, existen vías de asimilado fuera de ordenación o regularización. Consulta con un arquitecto o aparejador local antes de mover nada.
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