Precio de chalet prefabricado en España (2026): cuánto cuesta por m²
Un chalet prefabricado en España cuesta entre 900 y 1.800 €/m² construido: chalets de 120 m² desde 110.000 €, de 150 m² desde 140.000 € y de 180-200 m² desde 175.000 €, sin contar suelo. La palabra «chalet» no designa una tecnología distinta: es el formato unifamiliar de una o dos plantas con parcela, construido con los mismos sistemas prefabricados.
🟢 Actualizado: Datos verificados en octubre de 2026
Cuánto cuesta un chalet prefabricado
Superficie
Rango
€/m²
100 m²
90.000–160.000 €
900–1.600 €/m²
120 m²
110.000–200.000 €
920–1.650 €/m²
150 m²
140.000–255.000 €
930–1.700 €/m²
180-200 m²
175.000–360.000 €
970–1.800 €/m²
Rangos llave en mano con acabados estándar; porche, garaje, sótano y piscina se presupuestan aparte.
Chalet de madera vs chalet de hormigón: precio y mantenimiento
El chalet de madera construye un 10-20% más barato y se fabrica más rápido; el de hormigón encarece la obra pero reduce el mantenimiento a revisiones puntuales. En 20 años, la madera pide 3-4 mantenimientos (5.000-9.000 €) y el hormigón casi nada. La elección racional es climática y económica, no de moda.
Los extras que encarecen un chalet (y sus precios)
Porche de 20-30 m² (6.000-15.000 €), garaje integrado (12.000-25.000 €), sótano o semisótano (25.000-60.000 € según terreno), piscina de 6×3 (18.000-35.000 €), jardín y vallado (8.000-25.000 €) y paneles solares con batería (8.000-18.000 €). Un chalet «básico» con los cinco extras habituales puede sumar 60.000-140.000 € sobre el precio base.
Chalet prefabricado vs chalet de obra: el ahorro real
En construcción pura, el prefabricado ahorra un 5-15% frente a obra tradicional de igual especificación; en plazo (6-9 meses frente a 12-18) y en imprevistos, el ahorro total suele situarse en el 10-20%. La obra tradicional sigue ganando en personalización extrema y sótanos complejos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un chalet prefabricado de 150 m²?
Entre 140.000 y 255.000 € construido llave en mano; con suelo, extras e IVA, el total realista ronda 190.000-330.000 €.
¿Qué es más barato: chalet de madera o de hormigón?
El de madera, un 10-20% en obra; en coste de 20 años se igualan por mantenimiento.
¿Un chalet prefabricado es legalizable como vivienda habitual?
Sí: proyecto, licencia y cédula igual que obra tradicional. Es vivienda real, no caseta.
¿Puedo poner sótano a un chalet prefabricado?
Sí, ejecutándose en obra previa al montaje (25.000-60.000 €); los módulos se montan sobre la losa del sótano.
¿Cuánto tarda un chalet prefabricado?
De 6 a 9 meses con licencia, incluyendo cimentación, montaje, cierre de juntas y acabados.
¿Incluye el porche y el garaje el precio de catálogo?
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