Casas industrializadas: precios y fabricantes en España
Una casa industrializada en España cuesta entre 1.000 y 1.800 €/m² construida, con montaje en semanas y calidad de fábrica constante. Es el segmento más serio del mundo prefabricado: gran parte de lo que se construye nuevo en países nórdicos y EE. UU. ya es industrializado, y España está en ese camino.
🟢 Actualizado: Datos verificados en octubre de 2026
Qué es una casa industrializada
Vivienda fabricada en planta como módulos o paneles con proceso industrial (calidad controlada, tolerancias de milímetros, desperdicio mínimo) y montada en obra en semanas. A diferencia de la «prefabricada» genérica, implica proceso industrial completo: diseño BIM, cadena de montaje y control de calidad certificado.
Cuánto cuesta una casa industrializada
Formato
Precio llave en mano
€/m²
Industrializada 80 m²
80.000–130.000 €
1.000–1.600
Industrializada 120 m²
120.000–200.000 €
1.000–1.650
Industrializada 150 m²
150.000–270.000 €
1.000–1.800
Los precios incluyen montaje y acabados estándar; cimentación, proyecto y licencia se presupuestan aparte.
Industrializada vs modular: diferencias reales
La modular se transporta en módulos casi terminados y se apila en horas; la industrializada ligera se monta por paneles en obra. La modular gana en velocidad de montaje; la industrializada, en precio a igualdad de acabado y en libertad arquitectónica. Para el comprador la diferencia práctica es pequeña: compara especificaciones y precio final, no etiquetas.
Quiénes fabrican casas industrializadas en España
Los líderes del segmento son Arquima (Berga), Grupo Vía Ámbar, Persán y una nueva hornada de plantas de alta automatización que abastecen a constructoras tradicionales. Los fabricantes de modulares (Cube, inHAUS, ATYPICA) comparten tecnología con este segmento.
Ventajas e inconvenientes
Ventajas
calidad de fábrica constante
plazos de 4-6 meses
precisión y eficiencia energética excelente
diseño libre
financiación por obra nueva normalizada
Inconvenientes
precio €/m² más alto que la media del prefabricado ligero
menos oferta de modelos cerrados baratos
dependencia de la logística de fábrica
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa industrializada en España?
De 1.000 a 1.800 €/m² construida; una vivienda de 100 m² llave en mano ronda los 100.000-180.000 € más cimentación y proyecto.
¿Qué fabricantes de casas industrializadas hay en España?
Arquima, Grupo Vía Ámbar, Persán y decenas de plantas regionales; también los grandes modulares comparten proceso industrial.
¿Industrializada es sinónimo de modular?
Casi, pero no exacto: la modular se transporta en módulos casi terminados; la industrializada abarca también paneles montados en obra.
¿Cuánto tarda una industrializada?
Producción 4-6 semanas, montaje 2-6 semanas, total 4-6 meses con licencia y cimentación.
¿Una industrializada aguanta el mismo número de años que una de obra?
Sí: diseño estructural de 50-100 años, mantenimiento igual que el de una vivienda tradicional bien ejecutada.
¿Se puede hipotecar una casa industrializada?
Sí, con proyecto y licencia como obra nueva: la mayoría de bancos la tramita igual que la obra tradicional.
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