Una casa móvil en España cuesta entre 20.000 y 70.000 € nueva, y entre 5.000 y 40.000 € de segunda mano. Es la opción más rápida y barata de tener una vivienda instalada en semanas, pero con una legalidad muy distinta a la de la casa prefabricada fija.
🟢 Actualizado: Datos verificados en octubre de 2026
Qué es una casa móvil
Vivienda industrializada sobre chasis con ruedas (aunque se retiren tras la instalación), construida en fábrica como módulo completo y transportable en uno o dos módulos. En España se comercializa tanto para campings y parcelas turísticas como para vivienda en suelo rústico con permiso.
Cuánto cuesta una casa móvil
Tipo
Nuevo
Segunda mano
€/m² nuevo
Móvil camping (2 dorm)
20.000–40.000 €
5.000–20.000 €
500–800
Móvil residencial 60-70 m²
45.000–70.000 €
15.000–40.000 €
700–1.000
Diferencia entre casa móvil y prefabricada fija
La confusión entre ambas categorías es la fuente nº1 de disgustos de compradores. La casa móvil sobre chasis se legaliza según destino (camping, turismo rural, almacén) y rara vez como vivienda habitual en suelo urbano; la prefabricada fija sobre cimentación se licencia como obra y obtiene cédula. Si te venden una móvil como «vivienda permanente», exige por escrito la vía legal que la sustenta.
Dónde se puede instalar legalmente una casa móvil
En campings (temporal), parcelas de turismo rural con licencia, fincas rústicas donde el municipio admite alojamientos vinculados, y en alguna comunidad (Canarias, Galicia) con más flexibilidad. Compra la parcela o alquiler del emplazamiento antes que la casa: es el cuello de botella real.
Ventajas e inconvenientes
Ventajas
precio por m² imbatible
instalación en días
posibilidad de traslado
amplitud de oferta de segunda mano
financiación sencilla en dealer
Inconvenientes
no es vivienda legal salvo excepciones
depreciación como vehículo
aislamiento justo en gamas bajas
dependencia de encontrar ubicación con permiso
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa móvil en España?
Nueva: de 20.000 a 70.000 € según tamaño; segunda mano: de 5.000 a 40.000 € según estado y antigüedad.
¿Una casa móvil es legal como vivienda permanente?
Depende del municipio y del uso declarado. En la práctica, su vía legal más sólida es camping autorizado o turismo rural; en rústico, según la comunidad.
¿Qué diferencia hay entre casa móvil y prefabricada?
La móvil lleva chasis y se matricula; la prefabricada se cimenta y se licencia como obra. La segunda tiene cédula y revaloriza; la primera se deprecia como vehículo.
¿Cuánto dura una casa móvil?
30-40 años de estructura con buen mantenimiento; los caravanas antiguas de 15-20 años necesitan reforma integral de carpintería y aislamiento.
¿Se puede financiar una casa móvil?
Como bien mueble, con préstamo personal o financiación del dealer; la hipoteca hipotecaria exige inmueble, que la móvil normalmente no es.
¿Qué comunidades son más flexibles con casas móviles?
Depende de la comunidad y municipio: Canarias y Galicia admiten más supuestos que el resto.
¿Quieres el precio real de tu casa?
Recibe hasta 3 presupuestos de fabricantes verificados de tu zona en 48 horas. Gratis, sin compromiso y solo compartimos tu solicitud con un máximo de 3 empresas.
Usamos cookies propias y de terceros (Google Analytics) para medir el uso del sitio y mejorar nuestros contenidos. Puedes aceptar todas, rechazarlas o configurarlas. Más información en nuestra Política de Cookies.